Прокурор Тюменской области Владимир Владимиров доложил о ходе исполнения поручения, данного 19 января 2012 года по итогам работы в городе Тобольске Тюменской области мобильной приёмной Президента под руководством помощника Президента Олега Маркова.
Текст документа:
Прокуратурой Тюменской области по результатам анализа документов, представленных мобильной приемной Президента РФ, проведена проверка по факту предоставления гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилья некачественных квартир в жилом доме № 10 по ул. Р. Люксембург г. Тобольска, не имеющих газоснабжения и горячего водоснабжения.
Проверка проведена с привлечением специалистов контролирующих органов, с выездом сотрудников аппарата прокуратуры области в г. Тобольск, где проведено совещание с представителями администрации г. Тобольска по вопросу устранения недостатков жилых помещений 46-квартирного жилого дома по ул. Р. Люксембург, 10.
Установлено, что 19 квартир указанного дома были приобретены в рамках реализации Региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области в 2008 – 2010 годах» Главным управлением строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области (далее – ГУС и ЖКХ) на основании государственных контрактов, заключенных с застройщиком ООО «Аметист» в 2009 году. На момент проверки указанные жилые помещения переданы в муниципальную собственность, с гражданами заключены договоры социального найма, квартиры заселены.
Как показала проверка, основной причиной выявленных недостатков явилось нарушение администрацией г. Тобольска требований ст. 30, ст. 38 Земельного кодекса Российской Федерации при проведении в 2006 году аукциона на приобретение права аренды на земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома № 10 по ул. Р. Люксембург г. Тобольска при отсутствии технических условий на подключение объекта строительства к инженерным сетям.
Указанные нарушения повлекли невозможность обеспечить жителей дома горячим водоснабжением в течение всего календарного года, поскольку муниципальная котельная, используемая для его водоснабжения, рассчитана на эксплуатацию только в отопительный период.
Более того, в нарушение требований ст. 20. 2 Федерального закона «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации ГУС и ЖКХ для граждан, переселяемых из ветхого и аварийного жилья, приобретены жилые помещения, не отвечающие установленным требованиям.
В ходе осмотра и приемки приобретаемого для нужд переселенцев жилья представителями ГУС и ЖКХ не проверена готовность к эксплуатации инженерных сетей дома; не в полном объеме проверен перечень работ и оборудования, установленный условиями государственных контрактов, в том числе наличие вентиляции, деревянных с тройным стеклопакетом наружных оконных конструкций и пр. Акты осмотра и приемки приобретаемого по государственным контрактам жилья подписаны без замечаний.
Несмотря на многочисленные претензии граждан к качеству приобретенных жилых помещений ГУС и ЖКХ мер к понуждению застройщика устранить строительные дефекты не принято.
В целях устранения указанных недостатков 25.01.2012 г. в администрации г. Тобольска состоялось совещание с участием обслуживающей организации ООО УК «Инттергазсервис» и застройщика ООО «Аметист», по результатам которого ООО «Аметист» принял на себя обязательства устранить с учетом температурных условий внешней среды в марте 2012 года все недостатки жилых помещений.
На момент проверки, застройщиком выполнены работы по установлению боковых вентиляторов в вентиляционных отверстиях.
В январе 2012 года между ООО «Аметист» и ООО «Спектр» заключен договор на проведение тепловизионных исследований на объекте капитального строительства – 46-квартирный жилой дом по ул. Р. Люксембург, 10 г. Тобольска. По результатам исследований планируется проведение ряда строительных работ, в том числе по квартире № 12 –увеличение размера вентиляционной шахты и размера вентиляционного, отверстия, по квартире № 17 – переустановка двух оконных проемов.
Вопросы устранения всех недостатков, выявленных в жилых помещениях дома № 10 по ул. Р. Люксембург г. Тобольска остаются на контроле Главного управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области.
На момент проверки газоснабжение указанного дома обеспечено, заключено 22 договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования с жителями указанного дома.
По результатам проверки прокурором города Тобольска в адрес главы администрации города Тобольска внесено представление об устранении нарушений закона.
По факту ненадлежащей реализации ГУС и ЖКХ Региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области в 2008 – 2010 годах», а также по факту бездействия ГУС и ЖКХ при недостатках приобретенного жилья внесено мною представление в адрес губернатора Тюменской области.
Рассмотрение представлений находится на контроле прокуратуры области.
Прокуратурой области также проведен мониторинг всех жалоб и обращений граждан, поступивших в органы прокуратуры и контролирующие органы по вопросам некачественных строительных работ, проведенных застройщиком ООО «Аметист». Аналогичных ситуаций не выявлено.
Заявителям дан ответ.
Вопросы соблюдения законности при переселении граждан из ветхого и аварийного жилья проверяются прокуратурой области на системной основе в рамках реализации поручения Президента РФ от 17.03.2011 г.